花旗：港府修订新界东北新发展区规划
港府宣布修订新界东北新发展区的规划，建议增加发展密度，增加住宅单位。
花旗就港府修订新界东北新发展区的规划发表报告，预料新修订规划会令政府及发展商双赢，因为保留私人参与可以降低政府面对的法律风险，发展商亦可以较合理的成本获得更多土地，提升资产净值。
花旗估计，假设换地价为每平方尺2元，若成功换地，每平方楼面面积资产净值可以提高约1，000元。如果恒地（00012-HK）在东北地区的农地，有一半被换成地积比6倍的住宅地，相关资产净值可以提升约90亿元。
另外，花旗预计，洪水桥会成为下个更多农地转换的潜在地区，受惠发展商包括恒地、长实（00001-HK）、新地（00016-HK）及新世界发展（00017-HK）。
时间：2013-07-09 责任编辑：zjjs_cj2
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