目前，吴中楼市分为越湖、环太湖、木渎?直几大板块，大盘云集也是吴中区楼市的一大特点。据了解，此次吴中房交会云集了60多个楼盘参展，其中包括30个精品住宅项目，18个高端别墅项目和15个商业地产项目。展会期间，参展企业在购房订单的价格基础上将再优惠100元/平方米以上。

　　记者转了一圈发现，展会现场显得比较冷清，前来看展的市民寥寥无几，没有了以往排队登记的景象。

　　买房者“不起劲”，开发商自然也难有热情，不再像过去那样大搞模特秀、乐队表演等活动，只剩下简单的展位布置。记者注意到，几乎所有楼盘都挂上了打折标签，而97折、98折是最常见的优惠幅度，此外还买一送一、周进千金、买一层送地下室、按时签约享受折上折等促销手段。

　　购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，这一新政使得中小户型房源受到首次置业的刚需群体的关注。

　　从整体来看，在房交会期间，小户型促销力度并不是很大，价格依然坚挺，大部分在8000-9000元/平方米左右。比如新城金郡推出的89平米小高层，8000元起售；而大热的越湖家天下，也在每平米8400元左右。越湖家天下的售楼小姐介绍说，很多栋多层楼房都已售出，位置较好的3、4楼基本已售完，而多数仅存6楼。

　　一位不肯透露姓名的老伯告诉记者，因为家里老房子要拆迁，他和老伴打算买套新房。他表示，一直在盼望房价能再多降点，但看下来，地理位置好，小户的房源十分抢手，价格并没有像想象中那样降下来。其他一些楼盘，例如太湖纯水岸等都明确表示小户型或是公寓式住房已售罄。

　　一方面中小户型不肯降“身价”，另一方面别墅等大户型房源则出手大方，动辄降价几万、十几万迎合市场需求。在采访中记者发现，不论居家型中高档别墅，还是休闲度假型别墅，推出的优惠措施相对都比小户型多，而市民往往是观望的态度，预约或成交意向并不大。

　　其中，富尧山庄在展示会期间重磅出击，打出“最高优惠13万”的折扣幅度，可惜展位依旧门庭冷清。至于楼盘中的联排别墅等，观望的顾客更多一些。现代园墅的售楼人员也告诉记者，独栋别墅少而精，也是造成买房者持续观望的一个原因。 

　　实习生 沈妍虹 本报记者 周晓青